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Bei Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.
Den Zugang zu solchen Gewerbeimmobilien erhalten private Investoren, institutionelle Anleger, Stiftungen und Family Offices, Vermögensverwalter, Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungskammern und Investmentfonds oder Bauträger und Projektentwickler über Immobilienspezialisten wie der REBA IMMOBILIEN AG als Gewerbemakler und Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien.
Verkäufer können mittels eines Gewerbemaklers gezielt Käufer finden, Vermieter den passenden Mieter.
Bei Gewerbeimmobilien unterscheidet man zwischen verschiedenen Asset-Klassen je nach Nutzungsart der Immobilien:
Gewerbemakler für Gewerbeimmobilien: Kauf & Verkauf, Pacht & Verpachtung in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Die Gewerbeimmobilien der Eigentümer, Kunden und Partner der REBA IMMOBILIEN AG sind weder öffentlich am Markt erhältlich, noch in Immobilienportalen oder auf der Website veröffentlicht.
Vorteile von Off Market Gewerbeimmobilien:
REBA IMMOBILIEN AG: Gewerbemakler für Gewerbeimmobilien
Gewerbemakler & Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien
Gewerbemakler REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin, Bad Sooden-Allendorf bei Kassel und Repräsentanten in Düsseldorf, Leipzig und München in Deutschland sowie Hévíz am Balaton, Region Plattensee in Ungarn bietet als spezialisierter Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien privaten Investoren, institutionellen Anlegern, Stiftungen und Family Offices, Vermögensverwaltern, Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungskammern und Investmentfonds sowie Bauträgern und Projektentwicklern ein breites Portfolio von Gewerbeimmobilien an.
Die REBA IMMOBILIEN AG begleitet ihre Kunden in allen Phasen der Gewerbeimmobilientransaktion:
Diskretion, hohe Sicherheit & Transparenz zeichnen den Gewerbeimmobilien Transaktionsprozess der REBA IMMOBILIEN AG aus.
Gewerbemakler für Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz: Aachen, Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Bremen, Chemnitz, Darmstadt, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Frankfurt, Freiburg, Gelsenkirchen, Hagen, Halle, Hamburg, Hamm, Hannover, Heidelberg, Herne, Kassel, Karlsruhe, Kiel, Köln, Krefeld, Leipzig, Leverkusen, Ludwigshafen, Lübeck, Magdeburg, Mainz, Mannheim, Mönchengladbach, Mülheim, München, Münster, Neuss, Nürnberg, Oberhausen, Oldenburg, Paderborn, Potsdam, Regensburg, Rostock, Saarbrücken, Schwerin, Solingen, Stuttgart, Wiesbaden, Wuppertal, Wien, Zürich.
Der Immobilienmarkt entwickelt sich rasant. Speziell Gewerbeimmobilien sind einer sich stetig veränderten Marktsituation unterworfen. Ein zuverlässiger Gewerbemakler, Spezialist für Gewerbeimmoblien, begleitet Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und erspart Ihnen eine Menge Arbeit.
Den passenden Makler für eine Immobilie zu finden, ist herausfordernd. Dies trifft insbesondere auf Gewerbeimmobilien zu. Der Grund: Für den Verkauf dieser Vermögenswerte sind Fachkenntnisse und Expertentum unabdingbar.
Im Unterschied zu gewöhnlichen Immobilienmaklern handelt der Gewerbemakler nicht mit Wohnimmobilien, sondern ausschließlich mit Gewerbeimmobilien. Im Regelfall verfügen Makler für Gewerbeimmobilien über einen umfangreichen Erfahrungsschatz im Verkauf derartiger Objekte. Darüber hinaus haben sie zahlreiche Kontakte in der Branche. Dies erleichtert die Veräußerung etwaiger Objekte enorm.
Kurz gesagt: Ein Gewerbemakler verkauft Gewerbeimmobilien im Kundenauftrag und wickelt den Kauf ordnungsgemäß ab. Zudem fungiert er als Schnittstelle zwischen Käufer und Verkäufer und ist bei der Suche nach geeigneten Mietern für das Objekt behilflich.
Wenn Sie damit liebäugeln, in Eigenregie eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf anzubieten, müssen Sie wissen, dass potenzielle Käufer Sie mit zahlreichen Fragen konfrontieren werden. Möglicherweise können Sie diese nur unzureichend beantworten. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie nur unregelmäßig Immobilien veräußern.
Kaufinteressenten im Bereich der Gewerbeimmobilien erwarten Fachwissen von ihrem Gegenüber und werden misstrauisch, wenn Fragen zum Objekt nicht oder unzureichend beantwortet werden. Unerfahrene Verkäufer stellt dies vor enorme Probleme. Ein Gewerbemakler schafft diesbezüglich Abhilfe.
Mit der Beauftragung eines Gewerbemaklers umgehen Sie derartige Schwierigkeiten gekonnt, da die Objektvermittlung auf professioneller Basis erfolgt. Der Makler beschafft sämtliche notwendigen Unterlagen, bereitet diese auf, erstellt Fotos und präsentiert die Immobilie im besten Licht. Zudem unterstützt er den Verkäufer bei allen juristischen Fragen und leitet die Erstellung des Kaufvertrages ein.
Daher erreichen Sie Ihr Ziel, die Veräußerung Ihres Objektes, mit der Beauftragung eines Gewerbemaklers deutlich schneller und zuverlässiger als beim Verkauf auf eigene Faust.
Um den Verkauf einer Gewerbeimmobilie abzuwickeln, ist eine Menge Vorarbeit zu leisten. Ein erfahrener und kompetenter Gewerbemakler übernimmt nachfolgende Tätigkeiten für seine Kunden:
Im Bereich der Privatimmobilien ist die Höhe der Maklerprovision klar geregelt: Seit Dezember 2020 legt das Maklercourtage-Gesetz die Verteilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer fest. Demnach darf der Käufer bei der Immobilienvermittlung nicht mehr bezahlen als der Veräußerer. Dies hat zur Folge, dass die anfallende Provision zwischen beiden Vertragsparteien aufgeteilt wird.
Bei Gewerbeimmobilien stellt sich die Sachlage anders dar. Das vorgenannte Gesetz hat in dieser Hinsicht keine Gültigkeit. Das bedeutet: Die Höhe der Maklerprovision ist bei Gewerbeimmobilien vom Einzelfall abhängig und wird frei zwischen Auftraggeber und Gewerbemakler festgelegt.
In der Praxis ist die aktuelle Marktsituation der entscheidende Faktor dafür, wer die Provision zahlt. Ist die Nachfrage größer als das Angebot, sind Sie als Auftraggeber imstande, die Maklerkosten an den Käufer abzugeben. Bei geringer Nachfrage und hohem Angebot müssen Sie die Gebühr für gewöhnlich selbst tragen.
Die bei der Vermittlung einer Gewerbeimmobilie durch einen Gewerbemakler anfallenden Kosten können als Betriebsausgabe steuerlich geltend gemacht werden.
Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie ist eine hochkomplexe Angelegenheit. Potenzielle Käufer erwarten von einem Gewerbemakler sehr gute und detaillierte Marktkenntnisse. Falls Sie als Verkäufer einen unrealistischen Preis für Ihr Objekt aufrufen, ist es wenig verwunderlich, wenn Ihr Angebot auf kein Interesse trifft. Hierbei besteht die Gefahr, dass die Immobilie für einen langen Zeitraum im Netz offeriert wird und sich somit die Verkaufschancen schmälern.
Dem sollten Sie unbedingt entgegenwirken. Ein erfahrener Gewerbemakler verspricht nichts, was er nicht halten kann und präsentiert die Immobilie so, dass die Veräußerung tatsächlich zu realisieren ist. Dazu gehört auch die Erstellung eines professionellen Exposés sowie das Aufhübschen des Objekts.
Bei der Wahl des Gewerbemaklers lohnt es sich, auf vorhandene Referenzen zu achten. Es ist wichtig, dass der Gewerbemakler einen bestehenden Kundenstamm vorweisen kann und in der Branche als vertrauenswürdig gilt. In dieser Hinsicht können auch Zertifikate oder Verbandsmitgliedschaften im Immobilienverband hilfreich sein.
Falls Sie eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, zögern Sie nicht, unsere Gewerbemakler zu konsultieren. Dadurch erhöhen Sie ihre Chancen, das Objekt gewinnbringend zu veräußern und profitieren zudem von kompetenter Unterstützung im Verkaufsprozess.
Wir bieten als Gewerbemakler Ihre Immobilie unserem Netzwerk potenzieller Kunden diskret an. Der richtige Umgang mit Interessenten und ein diskreter Verkaufsprozess wird dabei garantiert.
Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns Ihre Anfragen oder Wünsche mitteilen. Kontaktieren Sie uns dazu einfach per E-Mail oder Telefon.
Gewerbemakler:
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